春节的欢声笑语犹在耳畔，江门楼市也在这份喜庆中交出了一份稳健的“开门红”答卷。在“挑上好房子，过上好日子”的主题引领下，叠加政府购房补贴与房企新春让利，马年新春的江门楼市，用实实在在的数据，点燃了全年的第一把火。
数据亮眼
9天认购超700套，成交额破6.2亿
根据市住房和城乡建设局初步统计
今年春节假期
（2月15日至23日）的短短9天里
全市主要房地产项目认购住宅约705套
认购面积达7.7万平方米
认购金额突破6.2亿元
春节期间，多个楼盘人气不俗。
展开剩余81%平均每天就有近80套新房被市民收入囊中，这份成绩单不仅展现了市场的强劲购买力，更预示着2026年江门楼市稳健前行的基调。
政策给力
政府房企“双向奔赴”，点燃返乡置业潮
今年的春节楼市“暖意”来得格外早
从大年初一开始
不少楼盘售楼部就人气高涨
这背后是各级政府与房企的精准发力
政府“真金白银”补贴：以恩平市为代表的“乐购恩平”购房补贴政策持续发力，涵盖面积、入户、学历等多重补贴，政策有效期覆盖全年，实实在在地降低了购房门槛。
房企“花样”促销：各大房企抓住“返乡置业”黄金期，推出特价房、新春大礼包，并将售楼处变身新春网红打卡点。例如台山的博富·福美城就以公益“网红迷宫”为主题，让看房成为“新年俗”。
江门市房地产中介行业协会会长杨东卉用“双向奔赴”来形容这一景象。嘉毅地产总经理邓桐燊则分析，今年春节较晚，市场预热更充分，加之江门作为著名侨乡，开发商精准对接返乡客流，成功将“回乡流量”转化为了成交量。
从区域看，楼市呈现“多点开花”，其中 台山、开平、恩平三市表现尤为抢眼，成为支撑新春楼市的“压舱石”。台山：9天内认购204套，位列江门第一，同比增长26.7%。开平、恩平认购量同样不俗。
江门市鼎堃房地产顾问有限公司总经理谢慕贞分析，侨乡优势是主因。相比一线城市或国外的房价，家乡的房价更具吸引力，加上落叶归根的情怀，促使华侨和外出乡贤纷纷回乡置业。同时，县级市不断提升的教育、商业配套和高性价比，也吸引了大量刚需客群。
热销解码
创新设计+品质为王
“好房子”成市场“硬通货”
春节的热销榜单
清晰地勾勒出当前购房者的偏好
价格不再是唯一决定因素
高品质、强配套、优服务的“好房子”
正成为市场追逐的热点
好房子、好户型吸引市民目光。
开平香悦苑：以45套的认购量摘得全市销冠，紧随其后的天峻花园认购38套。主推的“4.0百变户型”日均来访超百组，印证了产品创新的吸引力。
台山富居晖公馆：同样认购38套，凭借68至119平方米的多元户型，精准覆盖了从刚需到改善的全龄段客群。
蓬江区的花霖语岸项目：作为荣获广东“好房子”金奖的楼盘，春节期间认购20套。其独特的“第四代住宅”设计，吸引了大量追求品质生活的市民。
新会骏景湾天汇：以25套的成绩成为新会区的热销代表。
这些项目的成功，标志着江门购房需求已从“有房住”向“住得好”全面升级。正如业内人士所言，优质的居住环境和社区配套已成为购房者的首选。恩平市的幸福壹号和悦江名苑也各成交20套，这正是政策红利与项目品质良性互动的最佳证明。
展望今年
“平稳”与“品质”或将贯穿全年
这份春节“成绩单”
为2026年全年的房地产市场
开了个好头
展望未来
“平稳”与“品质”将是贯穿全年的关键词
市场基调平稳运行：江门市房地产行业座谈会传递的信号表明，2026年将继续因城施策，旨在“控增量、优供给、去库存”，市场将进入温和复苏、平稳运行的通道。
产品趋势品质为王：杨东卉指出，2026年将是产品力全面爆发的一年。只有聚焦“好房子”建设，持续优化产品设计、提升服务品质的项目，才能在竞争中脱颖而出。像“4.0住宅”这样的创新产品将成为市场主流。
市场结构增量与存量并重：今年1月，全市二手住宅成交占比已超过新建商品住宅，达到53.1%。邓桐燊认为，这一变化标志着江门楼市迈入增量与存量并重的新阶段。随着“换房个税退还”等政策落地，一二手房市场的联动效应将更加明显，共同构筑健康的住房消费循环。
总的来说，2026年春节的这份“开门红”答卷，不仅检验了市场的韧性与信心，更预演了全年的发展趋势。随着政策红利持续释放、优质供给不断增加，江门楼市正稳健地行驶在高质量发展的快车道上。对于广大市民而言，在这样的大环境下“挑上好房子，过上好日子”，正当其时。
（来源：江门日报）配资投资平台
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